¿Es necesario contratar un seguro en una Comunidad de propietarios?

Considerando la importancia que tiene la contratación de un adecuado seguro comunitario, en Gesfincas Coruña hemos querido publicar este artículo desglosando los principales aspectos a tener en cuenta:

  • Estos seguros cubren daños que puedan sufrir las zonas comunes del edificio y daños causados a terceros.
  • En la Comunidad Autónoma de Galicia no es obligatoria su contratación, aunque sí aconsejable.
  • La póliza elegida tiene que estar en consonancia con las características de la Comunidad, como la existencia de piscina, jardín, gimnasio, empleados, etc.
  • En la contratación es recomendable verificar que la suma asegurada se corresponde o, al menos, aproxima al valor de reposición del inmueble.
  • Las principales coberturas comunes a la mayoría de las pólizas son:
    • Incendios.
    • Agua. Los principales siniestros se producen por escapes de agua (roturas de tuberías, atasco de bajantes, etc.). Por ello esta cobertura es de las más importantes.
    • Daños eléctricos.
    • Robos y vandalismo.
    • Responsabilidad civil. Es una cobertura de vital importancia, ya que cubre el daño a terceros causado por la Comunidad, como lesiones a viandantes por caída de cascotes de fachada. La responsabilidad civil en determinadas pólizas también asegura a la Junta Directiva de la Comunidad.
    • Defensa Jurídica.
  • Sólo se requiere mayoría simple de los Comuneros para su contratación.

Las estadísticas demuestran que los siniestros en las Comunidades son bastante frecuentes. La no contratación de un seguro adecuado ocasiona que los comuneros tengan que hacerse cargo directamente de los gastos generados por el siniestro. Pudiera ser que dicho coste fuese inasumible, especialmente si se trata de responsabilidad civil frente a terceros. Por ello, en Gesfincas Coruña no sólo recomendamos a nuestros clientes que dispongan de un seguro comunitario, sino que nos aseguramos de que el que tengan formalizado se adapte a sus necesidades.